Pour qu’une construction se fasse dans les règles de l’art, il est indispensable de faire intervenir des professionnels de tous horizons. Le géomètre-expert en fait justement partie et ses domaines de compétence sont larges et variés. Ce spécialiste de la division foncière peut remplir de nombreuses missions. Voici alors les bonnes raisons de se fier à ses services.
Un savoir-faire en matière de délimitation de terrain
Avant de réaliser certaines opérations immobilières, il est nécessaire que le géomètre-expert fasse une étude sur les lieux. Sa principale attribution consiste à établir les limites d’un terrain. Pour cela, il use d’outils spéciaux et suit des procédures propres au métier. Ainsi, il peut être mandaté, premièrement, pour poser des bornes. Le but est de pouvoir matérialiser les lignes qui séparent des lots différents. Justement, lorsqu’un litige subsiste entre deux propriétaires, leur premier réflexe doit être de s’arranger pour un bornage à l’amiable. Pour cela, les deux parties doivent appeler un seul prestataire pour mettre la situation au clair. Le géomètre-expert prendra en compte plusieurs données et documents afin d’appuyer son travail (titres de propriété, historiques, etc. )
Par ailleurs, dans le cas où les acteurs concernés n’arrivent pas à s’entendre, des procédures judiciaires peuvent être engagées. En effet, le tribunal va devoir intervenir pour régler les conflits. La décision revient alors au juge de mandater le géomètre-expert pour faire une expertise. Toutes les mesures qu’il établira sont incontestables et tout le monde devra s’y conformer. Pour pouvoir opérer, il lui faut avoir prêté serment et faire partie de l’Ordre des Géomètres-Experts. Cela lui permet de garantir les limites d’une propriété. Évidemment, il n’est pas utile uniquement pour des litiges ou des problèmes de voisinage. Tout particulier désirant avoir des éclaircissements a la possibilité de recourir à ses services. C’est aussi un partenaire de premier choix pour les entreprises du BTP.
Diverses études possibles des projets immobiliers
Outre la question du bornage, faire appel à un expert géomètre Nantes est également pertinent dans le cas d’une division de bien. Il établit ainsi le plan, peu importe si le terrain est déjà bâti ou pas. Par ailleurs, de nombreux promoteurs immobiliers ont aussi besoin de ses prestations afin de faire une demande de lotissement et dans le cadre de l’obtention d’autres autorisations. Ils sont actuellement au nombre de 3000 partout dans l’Hexagone. Il n’est pas difficile d’en trouver un dans sa région. Des cabinets spécialisés peuvent être contactés.
En outre, le géomètre-expert est le seul professionnel habilité par la loi à faire des relevés topographiques. Il se charge ainsi d’établir des plans tout en prenant en compte toutes les caractéristiques géographiques et géologiques des surfaces étudiées. Son expertise peut toucher des projets de construction de maison, d’aménagement d’espaces verts, de terrains agricoles ou de sites industriels. Son savoir-faire et sa formation sont essentiels à l’accomplissement de son travail. C’est pour cette raison que tout le monde ne peut pas prétendre à ce métier. Autant faire confiance à un partenaire reconnu avec les certifications requises.
